Не так давно в мире недвижимости появилось
понятие эскроу-счетов. Вокруг этого нововведения было много споров и опасений.
С введение эскроу-счетов прогнозировали рост цен
на недвижимость, уход с рынка части застройщиков, усложнение процедур покупки
жилья.
Часть из этих прогнозов действительно сбылись.
Но одно оказалось стратегически верно —
эскроу-счета пришлись очень кстати в условиях нынешнего кризиса.
⠀
Давайте разберемся, почему.
⠀
Эскроу-счета — это наличие дополнительного
посредника между покупателем и застройщиком, роль которого выполняет банк.
Фактически по ДДУ деньгу, уплаченные за
квартиру, сразу поступали застройщику, на них и строились дома. А по эскроу —
деньги попадают на специальный счёт в банке, где замораживаются до сдачи дома.
Теперь застройщику приходится осуществлять возведение дома на собственные
средства, а значит, он вдвойне заинтересован в своевременной сдаче объекта.
⠀
Покупатель в этой схеме максимально
защищен: никаких обманутых дольщиков в такой ситуации скоро не станет. Если с
домом возникнут проблемы и он превратиться в долгострой, то покупатель просто
сможет получить деньги из банка.
⠀
Сейчас эскроу особенно актуальны!
В условиях кризиса многие застройщики испытывают
серьезные нагрузки из-за инфляции, повышения кредитов и общих мировых
карантинных мер. Кто из застройщиков сможет выйти из кризиса без потерь —
узнаем позднее, а пока важно подстраховать себя, выбирая для покупки объекты,
продаваемые с заключением эскроу-счетов.
⠀
Заботьтесь о своей безопасности, выбирайте
только надежные новостройки.
____________
Хотите получить подборку объектов, которые
продаются по эскроу?
Оставьте заявку на сайте, и наш специалист свяжется с вами и бесплатно проконсультирует.
